,,Wkrótce będę budował dom. Nie wykluczam, że będę musiał w pewnym momencie mieć dojście do budowy od strony posesji sąsiada, która jest ogrodzona, ale niezabudowana. Czy muszę uzyskać zgodę sąsiada na wejście na jego teren ?”
Jacek z Lublina
Prawo budowlane przewiduje możliwość wejścia na posesję sąsiada, gdy jest to niezbędne do wykonania prac przygotowawczych lub budowlanych. Budujący się oczywiście powinien uzyskać na to zgodę sąsiada, ustalić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z jego nieruchomości, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu. Ale gdy sąsiad nie zgadza się, wtedy trzeba zwrócić się do urzędu gminy, który w ciągu 14 dni rozstrzygnie, czy wejście jest konieczne, i wyda decyzję administracyjną w tej sprawie. Gdyby sąsiad, który ma udostępnić swój grunt, tym razem nie zgadza! się z decyzją, może się od niej odwołać. Trzeba też pamiętać, że inwestor zawsze ma obowiązek naprawić wszelkie szkody wyrządzone wejściem na sąsiednią nieruchomość, do sąsiedniego budynku czy lokalu.
